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Cláusulas suelo. Consejos prácticos para su reclamación

¿Qué es una cláusula suelo?

Es el mínimo al que puede llegar el interés variable que pagas por tu hipoteca bancaria es lo que se define como cláusula suelo.

¿Cómo sé si tengo una cláusula suelo?

Si llevas años pagando lo mismo por tu hipoteca, es probable que tengas una cláusula suelo, revisa la escritura de tu hipoteca.

Si tu hipoteca tiene cláusula suelo, en la parte donde se detallan las condiciones financieras de tu préstamo, encontrarás:

· Bien el tipo de interés (%) mínimo que has de pagar.

· Bien un tipo de interés que nunca será inferior a un % fijo.

¿Cuándo son ilegales las cláusulas suelo?

Una cláusula suelo puede declararse nula si:

1. En el contrato hay una cláusula suelo pero no una cláusula techo o ésta es excesivamente alta.

2. En la oferta vinculante previa no aparece la cláusula suelo. Es decir, si lo que se pactó y lo que se firmó finalmente es diferente a la hipoteca que pagas.

3. El cliente no ha sido informado de forma clara por la entidad al firmar el préstamo hipotecario.

En definitiva, en aquellos casos en los que haya habido falta de transparencia o un claro desequilibrio en las cláusulas de tu contrato hipotecario.

¿Puedo poner una reclamación de cláusula suelo, y recuperar con carácter retroactivo todo lo que he pagado de más?

Sí, puedes y estás en tu derecho de hacer una reclamación de cláusula suelo vía demanda judicial individual. Para ello, debes sopesar los posibles costes para saber si te compensa.

JURISPRUDENCIA DE RECLAMACION DE LA CLAUSULAS SUELO:

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Cómo reclamar de forma rápida el impago de la pensión de alimentos para los hijos.

 

Si se ha intentado llegar a un acuerdo de forma extrajudicial y no ha sido posible por las causas que sean, reclamar la pensión alimenticia por la vía civil ordinaria es la manera más rápida, eficaz y sencilla.

La pension de alimentos contrariamente a como opina mucha gente es un derecho del hijo menor INDISPONIBLE, es decir en ningun caso puedo dispensar de pagar dicha manutención al obligado a hacerlo.

Pero los hijos deben percibirla, pues es un derecho, y el progenitor a cargo casi siempre decide reclamar la pensión a su expareja. Conviene intentar solucionarlo de manera extrajudicial y conocer los motivos por los que el deudor impaga, a fin de tratar de llegar a un acuerdo. Pero si esta opción no es posible ni satisfactoria.

VÍAS PARA RECLAMACIÓN DE LA PENSIÓN DE ALIMENTOS:

A) VÍA CIVIL: Esta opción es bastante sencilla y rápida. Pero aunque no presenta demasiada complejidad, para reclamar la pensión alimenticia por la vía civil es preciso contar con un abogado y un procurador.

Si el deudor de la pensión de alimentos tiene capacidad económica suficiente, se le requiere de pago por medio de una demanda de ejecución forzosa de convenio o de sentencia, y en caso de no oponerse o no pagar en plazo voluntario se le procede al embargo para saldar la deuda de forma inmediata. En la demanda se debe exponer que el otro progenitor estabaobligado a abonar una pensión de alimentos, indicar el importe de la misma y hacer referencia a la fecha desde la que se ha incumplido el pago.

Si el obligado dispone de nómina, bienes o derechos susceptibles de ejeccion o embargo este es rápido.

El problema se complica si el deudor no dispone de salario ni tiene capacidad económica alguna, ya que, como es obvio, hasta que no disponga de bienes no se le puede embargar nada.

B) VÍA PENAL:
No abonar la pensión alimenticia, o no pagarla en su totalidad, puede ser constitutivo de delito que está tipificado en el Código Penal en sus artículos 226 y ss. Según este artículo, es delito "dejar de pagar la pensión de alimentos durante dos meses consecutivos o cuatro meses no consecutivos".

Para que sea delito debe cumplirse lo siguiente:
Tiene que haber una resolución judicial firme que obligue a dar alimentos. La pensión puede haber sido establecida en la sentencia de divorcio, separación,nulidad, filiación o en un procedimiento de medidas paternofiliales. También se puede establecer por un convenio regulador firmado por los padres, ratificado en sede judicial y aprobado judicialmente.

Se tiene que dar una conducta omisiva dolosa, es decir, el incumplimiento del pago al que se ha hecho ya referencia, tipificado en el Código Penal.

Hay que apreciar voluntariedad en el incumplimiento, una conducta dolosa. Esto quiere decir que el progenitor tiene que conocer dicha obligación y que, a pesar de ello y de manera voluntaria, decide no pagar.

C) SOLICITUD DE AVERIGUACION PATRIMONIAL: Punto Neutro Judicial

A solicitud de parte se puede oficiar al PNJ del Juzgado correspondiente averiguacion patrimonial de Agencia Tributaria, seguridad social, registros p úblicos, tráfino y empadronamiento.

Tras efectuar todas las diligencias oportunas como averiguación del patrimonio del denunciado, etc., se pasan al fiscal y a la acusación particular para que se califiquen los hechos (se diga si son constitutivos de un delito y se pida el pago de las pensiones atrasadas).

Pension compensatoria al haber contribuido al matrimonio con tareas domesticas. Gananciales y separación de bienes

ARTÍCULO OPINION: Pensión compensatoria para uno de los cónyuges por haber contribuido a las cargas del matrimonio con trabajo doméstico en el matrimonio en régimen de separación de bienes.


Se reitera como doctrina jurisprudencial la interpretación del artículo 1438 del Código Civil sobre el derecho a obtener dentro del régimen de separación de bienes pensión compensatoria para uno de los cónyuges por haber contribuido a las cargas del matrimonio con su trabajo doméstico constante el matrimonio en régimen de separación de bienes.

Es cierto que el derecho a la compensación que prevé el artículo 1438 dio a lo largo de varios años una respuesta contradictoria en la doctrina y una variada jurisprudencia de las Audiencias Provinciales, pero que el Tribunal Supremo zanjó la controversia, y vuelve a ratificar su doctrina con su sentencia más reciente de 26 de marzo de 2015 (STS 1490/2015), que reitera las anteriores de 14 de julio de 2011, la del 31 de enero de 2014, en la que no deja lugar a dudas ante una posible controversia, reiterando como doctrina jurisprudencial, que existe "El derecho a obtener la compensación por haber contribuido uno de los cónyuges a las cargas del matrimonio con trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes requiere que habiéndose pactado este régimen, se haya contribuido a las cargas del matrimonio solo con el trabajo realizado para la casa. Se excluye, por tanto, que sea necesario para obtener la compensación que se haya producido un incremento patrimonial del otro cónyuge".

Reglas en las que se basa el derecho a compensación económica por trabajo doméstico en matrimonio con régimen de separación de bienes.

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Pension de alimentos: A que estoy obligado si no tengo ingresos acreditados

Una vez tengamos una sentencia o convenio regulador donde se especifica la obligacion del progenitor no custodio de ayudar los gastos de manutención de los hijos menores de edad o mayores de edad no independizados economicamente, hablamos de lo que en la jurisprudencia se reconoce como CUANTÍA MÍNIMA VITAL, y que es el importe mínimo que deberá abonarse en concepto de pensión alimenticia a favor del menor a pesar de que el progenitor no tenga ingresos, con las siguientes excepciones:

EXCEPCIONES AL PAGO DE PENSIÓN DE ALIMENTOS:

- enfermedad

- o falta de capacidad o aptitud para acceder al mercado de trabajo.

Este mínimo vital se considera de orden público y responde a la obligación natural que se entiende que todo progenitor tiene de contribuir a la manutención del menor por encima de sus propias necesidades (las del obligado).

En cualquier caso existe jurisprudencia en ambos sentidos ya que algunos de ellos lo argumentan en dicho míminimo vital y otras en función de las obligaciones de imposible cumplimiento. En función del Juzgado o Tribunal la cuantía de este mínimo vital suele oscilar ente los 150 y los 200 euros, y dentro de ese importe se considera que ya se ha tenido en cuenta la extrema situación del alimentante y las mínimas e imprescindibles necesidades a cubrir del menor (Sentencias de la Sección 12ª de la Audiencia Provincial de Barcelona, dictadas en fechas de 8 de junio de 2011 y de 24 de mayo de 2012, y de la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Girona, dictada en fecha de 11 de marzo de 2011).

No obstante, pueden encontrarse juzgados que no respeten este mínimo vital y fijen pensiones de 140, 120, 100, e incluso 60 ó 50 euros, pero no será lo habitual, dado que incluso en el caso de progenitores con percepciones de subsidios mínimos por enfermedad se han establecido esos 150 euros como pensión alimenticia.

A pesar de lo anterior, existe la Sentencia de la Sección 22ª de la Audiencia Provincial de Madrid, dictada en fecha de 18 de mayo de 2012, suspende al progenitor la obligación del pago de la pensión de alimentos hasta que encuentre trabajo, tenga ingresos o cuente con medios de fortuna o patrimonio, al constar acreditado que el mismo lleva ya tiempo en situación de desempleo, convive con su madre (que le mantiene), no percibe prestación ni subsidio por desempleo, ni cuenta con otros medios de vida, fortuna, ni patrimonio, de modo que se beneficia de la pensión no contributiva de su madre para su propia subsistencia. La resolución argumenta la inconveniencia de imponer obligaciones de imposible cumplimiento, con lo que ello conlleva en relación a la responsabilidad civil y penal que puede derivarse para el obligado.

Trámites en caso de fallecimiento. Testamentos y declaración de herederos.


1.- Testamento.

Si el causante hizo testamento, necesitaremos un COPIA AUTORIZADA DEL NOTARIO ACTUALIZADA, no obstante, constará en la certificación que hemos obtenido del RGAUV. A lo largo de la vida se puede modificar el testamento tantas veces se quiera, no obstante sólo tendrá validez, el de fecha más reciente.
La certificación indicará los siguientes datos:

A) Fecha del testamento.
B) Nombre del notario ante el que se hizo.
C) Localización del despacho de Notaría.
Una vez localizada habrá que pedir la copia autorizada a esa notaría acompañando la certificación del RGAUV y certificado de defunción original.

La solicitud puede hacerse:
- Personalmente en la notaría de que se trate, pero sólo por alguno de los mencionados en el testamento o interesado en la herencia (o apoderado especial)
- o bien, si no puede acudirse a la misma, se puede pedir por correo postal certificado, enviando una comunicación de solicitud de testamento que será firmada por el interesado en presencia de cualquier notario. Una vez legitimada la firma en la solicitud, la podremos enviar a la notaría donde esté el testamento siempre adjuntando la certificación del RGAUV y certificado de defunción original.
Plazo: desde la solicitud en notaría unos 4 o 5 días.
Tener el testamento es fundamental y ahorra numerosos trámites y costes posteriores, pues en él constará quienes son los herederos, así como la cuota correspondiente.


2.- Declaración de herederos.

Puede que el fallecido no hubiera hecho testamento, lo que constará así en la certificación del RGAUV. En tal caso será necesario que un juez o un notario determinen quienes son los herederos; lo habitual es que si existe buena fe y entendimiento entre los posibles herederos es acudir a sede notarial a formalizar dicha declaración de herederos.
- Si el fallecido tenía familia conocida, a saber, dejó esposa, descendientes o ascendientes, entonces la declaración la hará un notario.
- Si el fallecido no tenía familia conocida, no dejó esposa, descendientes ni ascendientes, entonces la declaración se hará mediante un procedimiento tramitado ante el Juzgado competente.
La declaración de herederos se refiere a los que lo sean el día del fallecimiento del causante, aunque, con posterioridad, haya fallecido alguno de los llamados a la herencia.

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Nueva reforma del Código Penal. Ley Orgánica 1/2015 de 30 de Marzo de 2015.

FUENTE: NOTICIAS JURÍDICAS

Hoy ha sido publicada la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica el Código Penal aprobado por la Ley Orgánica 10/1995, que entrará en vigor el próximo uno de julio.

Esta Ley Orgánica introduce una amplia reforma en el Código Penal en la que destacan la nueva regulación de la suspensión y de la sustitución de las penas privativas de libertad, en la que se introduce un nuevo sistema, caracterizado por la existencia de un único régimen de suspensión que ofrece diversas alternativas, que introduce mayor flexibilidad y eficacia.

Igualmente, se introduce la prisión permanente revisable para aquellos delitos de extrema gravedad, en los que los ciudadanos demandaban una pena proporcional al hecho cometido.

En este mismo sentido, se revisan los delitos de homicidio, asesinato y detención ilegal o secuestro con desaparición, y se amplían los marcos penales dentro de los cuales los tribunales podrán fijar la pena de manera más ajustada a las circunstancias del caso concreto.

Contenido general de la reforma:

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